İhale 20 Ağustos 2026 Perşembe günü gerçekleştirilecek. ABB’nin resmi ihale takviminde satışın Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı tarafından yapılacağı duyuruldu.
Resmi ihale ilanına göre satışa çıkarılan taşınmazların tamamı Çankaya ilçesi Lodumu bölgesinde bulunuyor.
Listenin en yüksek değerli taşınmazı 80930 ada 1 parseldeki 19 bin 68 metrekarelik ticari alan. Bu arsa için 2 milyar 100 milyon TL muhammen bedel ve 63 milyon TL geçici teminat belirlendi.
İkinci taşınmaz, 80931 ada 2 parselde bulunan 10 bin 32 metrekarelik ticaret+konut alanı. Arsanın muhammen bedeli 1 milyar TL, geçici teminatı ise 30 milyon TL olarak açıklandı.
Üçüncü parsel ise 80933 ada 1 parseldeki 8 bin 957 metrekarelik ticaret+konut alanından oluşuyor. Bu taşınmaz için 900 milyon TL muhammen bedel ve 27 milyon TL geçici teminat isteniyor.
Üç taşınmazın toplam büyüklüğü 38 bin 57 metrekareye, toplam başlangıç değeri ise 4 milyar TL’ye ulaşıyor. Muhammen bedeller üzerinden hesaplandığında üç parselin ortalama değeri yaklaşık 105 bin TL/m² seviyesine geliyor.
Ancak parsellerin imar fonksiyonları ve büyüklükleri birbirinden farklı olduğu için yatırımcı açısından esas değerlendirmede konum, yapılaşma koşulları, emsal, ticari kullanım potansiyeli ve proje geliştirme kapasitesi belirleyici olacak.
ABB ilanına göre taşınmazlar birlikte değil, ayrı ayrı ve peşin olarak satılacak. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İlk parselin ihalesi saat 14.00’te, ikinci parsel 14.02’de, üçüncü parsel ise 14.04’te yapılacak.
Tekliflerin 20 Ağustos saat 12.00’ye kadar ABB Encümen Başkanlığına teslim edilmesi gerekiyor. İhaleye katılacak yatırımcıların şartnameyi ise en geç 19 Ağustos saat 16.00’ya kadar temin etmeleri gerekiyor. Şartname bedeli 10 bin TL + KDV olarak belirlendi.
Toplam 4 milyar TL’lik büyüklüğüyle ihale, Ankara’nın son dönemdeki dikkat çekici belediye taşınmaz satışlarından biri olmaya aday. Özellikle ticaret ve konut geliştirme imkânı bulunan büyük ölçekli parsellerin ihalede hangi fiyatlara ulaşacağı, Çankaya’daki arsa değerleri açısından da yeni bir referans oluşturabilir.
İhale, 20 Ağustos Perşembe günü ABB’nin Hipodrom Caddesi’ndeki hizmet binasında Belediye Encümeni tarafından gerçekleştirilecek.
kaynak: https://www.uretenankara.com/ankara-belediyesi-4-milyar-tl-lik-3-arsayi-satisa-sundu/15823/